Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla właścicieli firm swą przygodę z własnym biznesem . Nie jest łatwo odszukać tego rodzaju nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno charakterowi wykonywanej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne położone są często na peryferiach miasta z trudnym dotarciem . Uciążliwy charakter wybranych produkcji niekiedy przymusza właścicieli zakładów do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Zdecydowanie łatwiej na rynku nieruchomościami można wynająć lokale przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zauważyć można , że biura usytuowane są w blokach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Usytuowanie pomieszczenia na rozpoczęcie swojej firmy bardzo wpływa na jej szybki rozwój.